Не зависать! – капремонт на старте

По результатам конкурса, проведенного Фондом содействия капремонту, определен подрядчик из г. Заречного ООО «Олимп». На каждый дом составлена сметная документация. Если в здании капремонт не проводился ранее, то будут выполнены все шесть видов работ. Это крыши, фасады, инженерные сети, подвалы и фундамент.

Поясним, что выполненные подрядчиками работы принимаются комиссионно. Обязательным условием приемки зданий в дальнейшую эксплуатацию является подтверждение качества работ не только со стороны специалистов Фонда, организации стройконтроля и администрации муниципалитета, но и представителей управляющей компании и собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). При этом акты подписываются только в том случае, если к качеству ремонта вопросов не возникает ни у одной из сторон. При этом особо отмечается, что в случае проявления каких-либо нарушений в течение пяти гарантийных лет постремонтной эксплуатации зданий, устранить их подрядная организация будет обязана исключительно за свой счет, сообщается на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

- В Талицком ГО капитальный ремонт будет производиться в многоквартирных домах п. Троицкого, — комментирует Александр Толкачев, глава Талицкого ГО. – Стоимость работ составляет более 32 млн. рублей. К реализации плановых ремонтов 2016 года подрядчики приступят сразу после окончания отопительного сезона. Работы будут вестись на 10 объектах. Ремонт систем теплоснабжения в многоквартирных домах строители обязаны будут выполнить и сдать к 15 августа. Приемка домов в эксплуатацию будет осуществляться в строгом соответствии с разработанной региональным оператором методикой, в течение 10 календарных дней с момента уведомления подрядной организацией о готовности к сдаче выполненных работ.

Капремонт уже скоро начнется по следующим адресам.

п. Троицкий, ул. Железнодорожная, д. 15. Стоимость работ 2 млн. 465 тыс. 117 руб.

п. Троицкий, ул. Железнодорожная, д. 19. Стоимость работ 2 млн. 464 тыс. 746 руб.

п. Троицкий, ул. Карла Маркса, д. 24. Стоимость работ 3 млн. 597 тыс. 841 руб.

п. Троицкий, ул. Карла Маркса, д. 26. Стоимость работ 2 млн. 200 тыс. 114 руб.

п. Троицкий, ул. Карла Маркса, д. 28. Стоимость работ 3 млн. 681 тыс. 618 руб.

п. Троицкий, ул. Карла Маркса, д. 30. Стоимость работ 2 млн. 146 тыс. 915 руб.

п. Троицкий, ул. Ленина, д. 50. Стоимость работ 3 млн. 048 тыс. 900 руб.

п. Троицкий, ул. Мира, д. 9. Стоимость работ 5 млн. 281 тыс. 286 руб.

п. Троицкий, ул. Мира, д. 13. Стоимость работ 5 млн. 229 тыс. 793 руб.

п. Троицкий, ул. Мира, д. 15. Стоимость работ 2 млн. 618 тыс. 926 руб.

Александр Толкачев пояснил, что в сметах значатся такие виды работ, как ремонты фасадов, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в      многоквартирном доме, ремонты систем тепло- и водоснабжения, систем водоотведения, электроснабжения.     

Между тем, еще в прошлом году Региональный Фонд капремонта МКД приступил к претензионно-исковой работе с должниками, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, об этом сообщается на официальном сайте.

Эти меры необходимы, чтобы реализовать долгосрочную региональную программу капремонта МКД в установленные сроки, т.к. ее формирование осуществлялось исходя из того, что требования закона будут выполнять не отдельные граждане, а все без исключения собственники. Ежемесячное внесение взноса за капремонт общего имущества предусмотрено статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

12 апреля Конституционный суд (далее КС) РФ поставил точку в споре о законности взносов на капремонт. С жалобами в КС обратились депутаты фракций КПРФ и «Справедливой России» в Госдуме. Они оспаривали конституционность части 1 статьи 169 и частей 4 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ — о введении сборов на капремонт, хранении собранных средств на специальном частном счете или на счете регионального оператора капремонта. А также положения Жилищного Кодекса РФ, разрешающие использовать средства, полученные региональным оператором от собственников квартир в одних   многоквартирных домах, для проведения капремонта в других.

Как говорится в материалах суда, такая система не противоречит Конституции, так как позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Очередность проведения капремонта, как отметили в суде, должна определяться на основе объективного состояния домов. При этом жильцы могут оспорить это решение в судебном порядке.

Конституционный суд РФ признал законными взносы на капитальный ремонт в "общий котел". Соответствующее постановление оглашено 12 апреля в суде.

При этом введение взносов не отменяет обязательства государства перед жителями домов, которые требовали капитального ремонта на момент приватизации жилья.

Также суд признал законным право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капремонта для дома, если его жильцы не смогли самостоятельно определиться с этим вопросом в необходимый срок.

- Из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома, — говорится в материалах суда.

В КС также подчеркнули, что взносы на капремонт — это не налог, так как собранные средства должны расходоваться только на определенные цели.

Кроме того, суд принял решение признать законными сборы в «общий котел», когда фактически за счет одних граждан ремонтируются дома, принадлежащие другим гражданам. В суде посчитали, что такой подход не противоречит законам, и позволяет быстро собрать средства для срочного ремонта в аварийных зданиях.

А. Андреева.