Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Талицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области уведомляет жителей г.Талица и Талицкого района о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации. для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценки обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
В Комиссии могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки в течении пяти лет с даты их несения в государственный кадастр недвижимости.
Основания для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии следующие:
1.недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости, на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с приложением следующих документов:
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал).
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
- Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
- Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (оригинал).
- Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (оригинал).
Экспертное заключение необходимо в том случае, когда рыночная стоимость объекта недвижимости отличается о его кадастровой стоимости боле чем на 30%.
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством РФ.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, по инициативе заявителя, также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимаются.
Примерная форма заявления размещена на сайте Росреестра по адресу: www.to66.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/osnovania_poryadok/.
Подать документы можно:
- почтовым отправлением по адресу: 620062, г.Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А.
- лично в Управление Росреестра по Свердловской области по адрес: г.Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А, каб.2 или ул.Крестинского, 50, каб.901
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течении одного месяца с даты его поступления. Рассмотрение заявления на Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется без взимания платы с заявителя.
Подробнее об услугах Росреестра можно узнать на сайте www.ROSREEST.RU
Талцикий отдел Росреестра
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.