СРОКИ КАПРЕМОНТА, ЧТО НА НИХ ВЛИЯЕТ?

Для собственников жилых и нежилых помещений, не согласных со сроками проведения капитального ремонта общего имущества в их многоквартирных домах, Управление топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа сообщает, что в первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Потребность проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме подтверждается следующими документами:

1) заключением специализированных и муниципальных организаций технической инвентаризации (далее – БТИ) о техническом состоянии многоквартирного дома на дату приватизации первого жилого помещения;

2) вступившее в законную силу судебное решение о признании необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома на дату приватизации первого жилого помещения.

Дополнительным критерием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вслед за годом постройки многоквартирного дома, определенного техническим паспортом многоквартирного дома, либо годом последнего комплексного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в случае его проведения, является степень физического износа конкретного многоквартирного дома.

Органом, уполномоченным определять степень физического износа общего имущества в многоквартирном доме, является БТИ. Использование документов иных органов для подтверждения степени физического износа общего имущества в многоквартирном доме не допускается. Сведения о степени физического износа общего имущества в многоквартирном доме предоставляются БТИ на основе данных технического паспорта многоквартирного дома.

Также дополнительными критериями определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления энергетических ресурсов, которые подлежат установке в соответствии с требованиями федерального законода-тельства (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, природного газа – в зависимости от степени благоустройства конкретного многоквартирного дома), полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме (в процентном соотношении между величиной начисленных и уплаченных платежей).

Дополнительные критерии определения очередности проведения капитального ремонта применяются последовательно.

На основании сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Талицкого городского округа, включенных в региональную программу капитального ремонта, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации – Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области комиссионно проводится оценка соответствия многоквартирного дома критериям очередности в рамках актуализации долгосрочной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области проводится не реже одного раза в год.