ВРЕМЯ – РЕМОНТИРОВАТЬ!

От качества и полноты выполненных объемов работ зависит безаварийное прохождение зимнего периода.

Летний сезон для МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» — самый ответственный период. Три месяца лета расписаны буквально по дням, ведь нужно успеть завершить все запланированные ремонты. С Натальей Спиридоновой, директором предприятия, мы побывали на объектах, где уже сегодня идут работы.

Единая управляющая компания ТГО обслуживает 330 000 м2 жилья, 280 многоквартирных домов, в которых проживает порядка 14 тысяч жителей. Также на техническое обслуживание в ЕУК переходят и различные учреждения – юридические лица.

- В нашем коллективе трудится 98 человек, в том числе 39 человек в жилищно-эксплуатационном участке (слесари, сварщики, электрики, диспетчеры), 17 человек работают дворниками и уборщицами, из 29 человек состоит подразделение канализационного хозяйства (операторы очистных сооружений и насосных станций), — рассказывает Наталья Спиридонова, директор МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО». – Летний сезон, конечно, время для проведения ремонтных работ. Они бывают аварийные, текущие и капитальные. Аварийные и текущие проводятся за счет средств содержания жилья, а капитальные ремонты проводятся за счет взносов на капремонт.

Что запланировано на лето? Где и какие капитальные и текущие ремонты будут проведены?

- Косметические ремонты в подъездах многоквартирных домов проведены по плану в г. Талице, ул. Крылова, 12, ул. Ленина, 80 (после капремонта), в п. Троицком, ул. Энгельса, 10, в с.Басмановском, ул. Ленина, 15, 31. Отметим, что косметические ремонты подъездов проводятся круглогодично по графику и не зависят от погодных условий.

Также произведена замена межэтажных электрощитов, кабелей электроэнергии в домах в д. Белая Елань по ул. Гагарина,13, 16, а в ближайшее время электроработы будут проводиться в доме № 10 по ул. Гагарина.

Продолжается работа по диспетчеризации и установке общедомовых приборов учета тепловой энергии. Такие приборы установлены в доме № 29а по ул. Ленина в с. Яр, в п. Троицком на ул. Комарова, 12, в г. Талице по ул. Циховского, 15, ул. Л. Толстого, 22. До начала отопительного сезона планируется установка приборов учета в многоквартирных домах п. Троицкого: в доме № 16 по ул. Комарова и доме № 6 по ул. Чехова.

Также в соответствии с графиком проводится плановая поверка комплектов общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения. В 2023 году это комплекты, установленные на 28 многоквартирных домах.

- В прежние времена люди собирали дополнительную плату, искали организацию, которая проведет поверку, в общем имели много забот, решая данный вопрос, — напомнила Наталья Спиридонова. – Сегодня Единая управляющая компания берет все заботы на себя, а для жителей это мероприятие проходит совершенно безболезненно. Работники ЕУК самостоятельно производят монтаж и демонтаж оборудования, транспортируют в организацию, имеющую соответственную лицензию. Вся эта работа делается заблаговременно и своевременно, поэтому не возникает проблем со сдачей счетчиков в новый отопительный сезон.

Традиционно, по заявкам жителей идет изготовление и установка лавочек к подъездам, а также стали очень востребованы поручни в подъездах, так как в квартирах стало проживать много пожилых и маломобильных людей. В этом году нет массовой работы по детским площадкам, но всё же в небольших количествах они изготавливаются. Дворам-активистам установили игровые элементы. Они появились во дворах талицких многоэтажек: Рябиновая, 4, Калинина, 1, Кузнецова, 84 и 33, Ленина, 77, Ромашковая, 2/4, в п. Троицком на ул. Декабристов, 7/9.

Проходят мероприятия по приведению в порядок канализационных сетей и колодцев, которые имеют переломы, в результате чего система канализации систематически забивается. Со временем эта проблема будет решена раз и навсегда.

Что касается капитальных ремонтов, то на этот год также планов много. За счет средств специальных счетов, которые открыли собственники и ведет управляющая компания, планируются следующие работы. Капитальный ремонт инженерных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения, канализации в подвале будет проведен в домах на ул. Калинина, 1, Ленина, 77 в Талице. Обычно эти работы проводятся в осенне-зимний период, так как их выполнение возможно и при неблагоприятных условиях, а вот работа с фасадами и кровлей требует исключительно хорошей и сухой погоды. Поэтому капремонты кровли начаты и продолжаются на самом большом доме № 6 по ул. Рябиновой в Талице. Капитальный ремонт фасада (окна в подъездах, входные двери, козырьки, крыльца, цоколь) будет проводиться в многоквартирном доме № 8 по ул. Чехова в п. Троицком.

Капремонты по программе Областного Фонда капитального ремонта проходят в многоквартирных домах по следущим адресам: д. Трёхозёрная, ул. Мира, 3; с. Бутка, ул. Некрасова, 6а, ул. Ленина, 13; п. Пионерский, ул. Ленина, 2, ул. Садовая, 1; г. Талица, ул. Л. Толстого, 22а; п. Троицкий, ул. Комарова, 2, 6, 16.

Сегодня мы отразили лишь часть намеченных планов. Ведь наряду с текущими и капитальными ремонтами не прекращается ежедневная работа по исполнению текущих заявок от жителей многоквартирных домов, которых в течение дня приходит около полусотни.

- Отдельные слова благодарности хочется сказать старшим по домам и активистам за их неравнодушие, хозяйский подход и бережное отношение к своим домам. Без участия таких жильцов невозможно было бы конструктивно решать вопросы, — подчеркнула Наталья Спиридонова. – Надеюсь наша совместная работа будет и дальше приносить хорошие результаты.

КСТАТИ

МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» является социально ориентированным предприятием. Одной из задач, которую ставит перед собой руководство ЕУК, является формирование у жителей уважительного отношения к труду работников ЖКХ. Люди должны помнить, что необходимо беречь то, что создано руками коммунальщиков для комфортной жизни жильцов. В том числе и поэтому уже второй год управляющая компания в летний период принимает на работу молодежь. Нынешним летом 18 человек трудится в ЕУК. Ребята занимаются различными видами работ: сборка и покраска вновь изготовленных лавочек, расклейка объявлений, разноска квитанций, поливка цветников, различная помощь плотнику, кладовщику и т.д. Подростки получают опыт работы, знакомятся со спецификой жилищно-коммунальной сферы и, конечно же, получают зарплату.