Без аварий и потерь?!

15 марта — профессиональный праздник сотрудников жилищно-коммунального хозяйства. Специалисты ЖКХ обеспечивают функционирование зданий и содержат в порядке придомовые территории. Они следят за исправностью инженерных систем, электро- и газоснабжения, проводят ремонты – капитальные и текущие, устраняют аварии и т.д. Такое привычное уже сегодня благоустройство неразрывно связано с ежедневным трудом коммунальщиков, начиная от дворников и сантехников, заканчивая административными специалистами.

Накануне Дня работников бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства мы пообщались с Натальей Спиридоновой, директором МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО». Отметим, что на сегодня УК обслуживает 300 многоквартирных домов. Общая площадь жилья составляет без малого 341 000 м2. При этом, только около сотни домов расположены в Талице, остальные – в различных сельских населенных пунктах: от п. Кузнецовского до д. Трехозерной. Муниципальная управляющая компания приняла на обслуживание многоквартирные дома в 2015 году. В наследство от частных УК достались дома, требующие текущих и капремонтов, начиная от инженерных систем, заканчивая кровлями и фасадами. Жильцы еще помнят, как во многих подвалах стояла вода, а с потолков квартир верхних этажей капала дождевая вода. Первые годы муниципальная УК жила в аварийном режиме, устраняя одну аварию за другой.

- Я тогда в интервью сказала, что в идеале управляющая компания должна перейти к режиму техобслуживания и профилактики. Многие удивились и не поверили, что так может быть, — рассказывает Наталья Спиридонова. – С 2015 года на МКД начались капремонты, которые позволяют решать многие аварийные проблемы. И с этого момента началась тенденция на стабильное снижение аварий.

Для сравнения. В 2022 году УК отработала 11670 заявок на устранение аварийных ситуаций. В 2023-м – 8320. Снижение за год почти на 3 тысячи. Отметим, что все заявки касаются общедомовых нужд, поэтому работы выполнены в рамках тарифа за содержание жилья и собственниками дополнительно не оплачиваются. И чем больше в многоквартирных домах проводится ремонтов, тем меньше происходит аварий.

Сегодня, например, управляющая компания проводит капремонт инженерных сетей дома № 1 по ул. Калинина в Талице. Полностью меняются системы горячего, холодного водоснабжения и канализации. С момента постройки этой пятиэтажки, с 1985 года, сети капитально ни разу не ремонтировались. За почти 40 лет они, естественно, износились, и бесконечные аварийные ситуации уже требовали полной замены. Совместно с жильцами было принято решение приступить к ремонту, стоимость которого составляет 8 миллионов рублей. В этом году завершатся работы по капремонту системы отопления в доме № 2 по ул. Ромашковой в Талице. Жильцы этого многоквартирника замерзали годами. Большинство вынуждены были в квартирах сделать печное отопление, чтобы в морозы согреваться дровами. Несколько лет назад бывший глава Талицкого ГО Александр Толкачев пообещал людям вернуть тепло в квартиры и из местного бюджета на решение проблемы будут выделены средства. Второй этап капремонта завершится в этом году, поэтому зиму 2024-го жильцы должны встретить в теплых квартирах.

С апреля 2024 года возобновятся масштабные работы по капремонту кровли дома № 6 по ул. Рябиновой в Талице. Стоимость – 10 миллионов рублей. Уже отремонтирована кровля с 1 по 6 подъезд дома № 8 по ул. Луначарского в Талице. В завершающей стадии ремонт фасада талицкого дома № 8 по ул. Чулкова. Аналогичные работы продолжатся и в доме № 8 по ул. Чехова в Троицком. В планах УК вынести на обсуждение с собственниками талицкого многоквартирника по ул. Пушкина, 3 вопрос по ремонту: здесь требуется замена окон и дверей, ремонт цоколя. Если жильцы согласятся, то УК готова приступить к работам уже в этом году.

Кроме того, в этом году предстоит капремонт восьми многоквартирных домов, счета которых открыты у регионального оператора. Общая стоимость ремонтируемых объектов оценивается практически в 40,5 миллионов рублей. Так, например, в доме по адресу: г. Талица, ул. Советская, д. 65 / корп. 4 на 8,4 млн. рублей будут отремонтированы крыша, а также система электроснабжения. Аналогичный ремонт ожидается в домах: № 2 по ул. Советской в п. Пионерском; № 2 А по ул. Уральской и № 2 по ул. Луговой в п. Троицком; № 34 по ул. Советской в с. Горбуновском, а также в Талице по адресам – ул. Циховского, 9 и ул. Советская, д. 65 корп. 1. Масштабный капремонт ожидается и в многоквартирном доме в Талице по ул. Кузнецова, д. 73 корп. 1. На этом объекте капитально отремонтируют системы электро-, тепло- и холодного водоснабжения, систему водоотведения, а также подвальные помещения.

Безусловно проведенные работы скажутся на благоустройстве и снизят количество аварий. Но состояние дома во многом все же зависит от самих жильцов. Дом может быть новый, но некоторые собственники умудряются испортить его и привести в непотребный вид. Так, например, дом № 21/1 по ул. Богданова в п. Троицком был сдан в эксплуатацию в 2023 году. Новоселы в первые же месяцы обломали в подъездах подоконники, домашние животные загадили подъезды, а жильцы тушат и бросают окурки прямо на лестничных пролетах… Страшно представить во что новое жилье превратится за несколько лет такого свинского отношения. И вот другой пример бережного подхода к своему жилищу — дом № 3 А по ул. Заводской в Талице, который построен в далеком 1970 году. Дому полвека, а на него приятно посмотреть. Здесь жильцы следят за ним, ухаживают, облагораживают. Поэтому не всегда и не во всех случаях благоустройство зависит от коммунальщиков. В многоквартирном доме иногда живет несколько сотен человек, но никто не надумается весной высадить возле подъезда цветочный куст, зато найдется житель, который упрекнет в отсутствии озеленения управляющую компанию.

На самом деле в УК уже много лет возрождают добрые соседские традиции, когда люди дружили «квартирами» и семьями, когда на субботники выходили всем домом и всем домом же отмечали большие праздники, когда вечером во дворе бабушки-соседки могли устроить чаепитие и обсудить наболевшее, когда в каждом дворе цвели цветы и дома соревновались за первенство в благоустройстве. Помните, как раньше было когда-то давно? Поэтому жильцы, особенно пожилого возраста, полюбили такие мероприятия как «Хозяин в доме», «Битвы дворов», «День соседей» и т.д.

УК пытается привить уважение к труду коммунальщиков и у подрастающего поколения. Ведь только поняв суть работы, подростки смогут начать ценить ее. И вот уже пятый год УК в летние месяцы открывает вакансии для ребят старше 14 лет и платить зарплату за их труд. Желающих много. Но берут не всех, а самых ответственных и только после собеседования. Потому что работа в коммунальной службе – дело ответственное и здесь не должно быть дилетантов. Здесь работают профессионалы с большим опытом работы.

- В нашей компании работают 97 человек. Сегодня коллектив стабильный, текучки нет, — делится Наталья Спиридонова. – Важно, что мы не стоим на месте, а всегда ищем новые методы работы, приобретаем и используем современное оборудование и материалы. Вот, например, купили и освоили новую машину для механической прочистки канализационных сетей. Это позволило решить глобальные проблемы и улучшить качество наших услуг. Вообще, коллектив у нас слаженный, работоспособный, умеющий в короткие сроки выполнить поставленные задачи. Наши сотрудники ответственно относятся к делу, с пониманием важности результатов. В профессиональный праздник хочется сказать спасибо за качественный труд! От всей души хочу пожелать порядка в работе и всегда верных действий, успешных результатов и несомненной удачи, высокого мастерства и доброго взаимопонимания с людьми!

Уважаемые работники и ветераны сферы бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства!

Примите поздравления и искренние слова признательности и благодарности за ваш труд!

Труд работников ЖКХ заслуживает особого признания. На ваших плечах лежит огромный груз ответственности за комфортную жизнь всех жителей Талицкого городского округа.

Немаловажна работа и в сфере бытового обслуживания населения, которая требует больших знаний, ответственности, терпения и умения работать с людьми. От профессионализма, качества предоставляемых услуг и душевного тепла во многом зависит настроение людей, благополучие и условия их жизни.

Позвольте выразить всем работникам индустрии бытовых услуг и жилищно-коммунальной отрасли нашего района искреннюю благодарность за преданность профессии, готовность прийти на помощь людям, умение действовать решительно и самоотверженно.

С уважением, Михаил Михайлов, глава Талицкого ГО,

Елена Забанных, председатель Думы ТГО.